• Артыкулы
  • Падкасты
  • Відэа
  • Спецпраекты
  • Падзеі
  • Пра нас
  • About us
  • Артыкулы
  • Падкасты
  • Відэа
  • Спецпраекты
  • Падзеі
  • Пра нас
  • About us
  • Чым Мінск падобны да Лондана, а чым да Пекіна: інфаграфіка сусветных коштаў жылля

    “Ідэя” параўноўвае беларускі рынак кватэр з іншымі краінамі, блізкімі і далёкімі ад нас.

    Статыстыка коштаў жылля звычайна параўноўвае цану квадратнага метра. Велічыня цэнніка адрозніваецца ў новабудоўлях і другасным фондзе, а таксама абумоўліваецца месцазнаходжаннем дома (цэнтр ці перыферыя) ды якасцю будоўлі. У дадатак розныя крыніцы выкарыстоўваюць розныя валюты для падліку. Таму зразумець, за колькі насамрэч можна набыць ці зняць кватэру ў іншым горадзе, можа быць вельмі складана.

    “Ідэя” абрала іншы падыход для пошуку адказу. Мы разглядаем нерухомасць (у нашым выпадку двухпакаёвую кватэру) як гатовы прадукт і падлічваем яго магчымы кошт для спажыўца. Лічбы ніжэй адлюстроўваюць кошты на нерухомасць, якая адпавядае наступным крытэрам:

    – Двухпакаёвая кватэра 55-65 квадратных метраў.

    – Жыллё сярэдняй якасці (не прэміум і не сацыяльнае) з другаснага рынку (не новабудоўля).

    – Жыллё не ў самым цэнтры, але і не ў прыгарадах (напрыклад, мы не разглядаем кошты на кватэры на Манхэтане ці ў Бараўлянах, але разглядаем у Брукліне ці ў Вяснянцы).

    – У выпадку куплі разглядаецца поўны кошт жылля не ў крэдыт.

        • Звесткі не ўлічваюць даступнасць нерухомасці праз жыллёвыя крэдыты: іх адсотак, патрабаванні да пазычальніка, колькасць гадоў растэрміноўкі і г.д.
        • Дадзеныя не ўлічваюць асаблівасці раёна – напрыклад, больш таннае жыллё ў Нью-Ёрку ці Маямі можа знаходзіцца ў раёнах з дрэннымі дзяржаўнымі школамі ці слабой інфраструктурай.
        • Пад камунальнымі коштамі мы разумеем аплаты за электрычнасць, ваду, цяпло, газ і інтэрнэт. Яны ў большасці выпадкаў не ўключаюцца ў кошт арэнды, што, напрыклад, асабліва заўважна ў Вільні, дзе ўзімку камунальныя паслугі каштуюць часта столькі ж, колькі і сама арэнда.
        • Дадзеныя па камунальных коштах не ўлічваюць розніцу паміж пакетамі паслуг у розных краінах – напрыклад, у Чылі ў камунальны кошт нярэдка ўключаецца кансьерж і камунальны басейн.
        • Мэбля можа быць як уключаная, так і не ўключаная ў кошт арэнды.
        • Дадзеныя па Беларусі прадстаўленыя толькі коштамі жылля ў Мінску.
    ПаказацьСхаваць каментары